一、租赁地块名称

正圆社区城市更新一期部分地块

二、租赁方

长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

三、租赁地块四至

东邻雨花区颐养康年老年养护院、南临长沙鼓风机厂宿舍、西北邻正圆小区内部（具体位置详见附件）

四、租赁条件

五、竞租资格要求

竞租人需具备以下基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

1、竞租人为具有完全民事行为能力的个人、企业，企业必须具有独立的法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，具有一定的经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担；

2、接受依法并独立经营的竞租人竞租，不接受联合竞租；

3、竞租人应遵守有关法律法规和相关政策；

六、竞租方式

为确保公平公正，长沙市雨花区正圆社区城市更新一期部分地块招租方式为现场公开竞价，实行一次报价的方式，如最高报价相同，则最高报价者进行二次竞价，价高者得，如竞租人只有1人，则由该竞租人承租。

七、竞租流程

1、现场勘察。竞租人应对竞租标的现场和周围环境的现场考察，勘察现场的费用由竞租人自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由竞租人自己负责。一旦成交，竞租人不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。

2、凡符合竞租资格要求并有意参加竞租的申请人请于2024年9月18日至2024年9 月24日前于本页下载《竞价报名登记表》，将表格填写完毕后与其他竞租资格审核资料交至雨花区英维创新大厦9楼长沙市雨博文化商业商管有限公司办理意向登记手续，逾期不予登记且不能直接参与竞租。

3、经长沙市雨博文化商业商管有限公司审核确认符合竞租资格成功办理意向登记的竞租人，应在报名截止日期2024年9月24日16：00之前支付5万元竞租保证金（以到账时间为准）至长沙市雨花城市建设投资集团有限公司的指定账户（账户名称：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司；开户行名称：长沙农村商业银行股份有限公司圭塘支行；账号：8201 0100 0000 83291）。若租赁承租成交，在租赁合同签订后，则竞租保证金可转为租金的一部分；若未能成交则竞租保证金原途径全额无息退还。

4、意向承租方自被确定为最终承租方后，在30日内经租赁方核实方确认，已自行处理好周边矛盾纠纷后方可签订《土地租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将租金及履约保证金款付至租赁方的指定帐户，否则，本次出租地块的中选结果无效，租赁方有权重新对该地块进行出租，并于15个工作日内全额无息退还承租方已缴纳的竞租保证金。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起30日内与租赁方签署《土地租赁合同》的，则交纳的竞租保证金将作为向租赁方支付的违约金。

5、意向承租方在竞租时，应保证以不低于租金底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，其竞租无效，竞租人报名交纳的竞租保证金将作为向租赁方支付的违约金。

6、成功办理意向登记的竞租人雨花区英维创新大厦9楼长沙市雨博文化商业管理有限公司领取《竞价报价函》，并按报价函要求填写，填写完毕的《竞价报价函》需用信封密封装订于2024年9月25日带到竞租现场，交由纪检监察室、长沙市雨博文化商业管理有限公司查验，并由以上部门联合组织现场竞价。

7、竞租人在符合租赁条件范围内进行一次报价。参与竞价方为唯一的，可直接确定唯一方为承租方；参与竞价方为两个及以上的，价高者为最后承租方。承租人须按我司招租的经营范围进行经营。

8、公开竞租时间：2024年 9月25日10:00时（北京时间）； 开标地点：长沙市雨花区圭香路81号瑞景苑4栋雨花城投集团四楼会议室。

9、竞租人本人（申请人为企业的则为法人代表或授权代表）须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其竞标资格将被拒绝。

10、出租人将在公司官网公示中选结果，公示期为三个工作日。对公示结果无异议的，公示结束后出租人应向竞租中选人发出《中选通知书》。

11、其他事项：

本次出租地块以现状进行交接。意向承租方在招租公告期间有权利和义务自行对出租地块进行全面了解，意向承租方应自行对出租地块进行实地勘察，对出租地块的招租方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，已经递交竞租申请，并缴纳了竞租保证金，即表明已完全了解与认可出租地块的状况及相关约定，自愿接受出租地块的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。

八、纪律与监督

1、严禁竞租人向参与竞租活动的工作有关人员行贿，使其泄露一切与工作有关的信息。

2、竞租人在竞租过程严禁互相串通、结盟，损害竞租活动的公开性和竞争性，或以任何方式影响其他竞租人参与正当竞租申请。

3、如发现竞租人有上述不正当竞争行为，将取消其竞租人的资格；如若已中选，将取消其中选资格。

4、纪律监督：雨花城投集团纪检监察室

电    话：0731-88091172；    

地    址：长沙市雨花区圭香路81号瑞景苑4栋雨花城投集团。

九、联系方式

联系人： 向女士；

联系电话：0731-85791111；

联系地址：长沙市雨花区英维创新大楼9楼长沙市雨博文化商业管理有限公司。

附件：

1、竞价报价函

2、招租地块位置示意图