项目一：雨花区和景家园配套商业

1、项目地点：

长沙市雨花区潭白路育新第二小学东侧

2、招商面积：

总面积约2.5万㎡：一期商业、办公、酒店约2.2万㎡，二期商业约0.3万㎡

3、招商对象：

具有领先的经营思维、有丰富的商业运营经验、有一定实力的品牌商家。

4、项目介绍

和景家园总占地256.72亩，容积率3.0，总建筑面积约54.8万㎡，分为两期开发。其中住宅约40万㎡，商业约2.5万㎡（含公寓式酒店15508㎡、商铺8304㎡，菜市场1214㎡），整个小区由21栋高层住宅、1栋商业酒店公寓、临街底商及1栋幼儿园组成。地面和地下停车位达3557个，数量众多。

5、区位价值

本项目位于长沙市雨花区高铁板块，处于阳青东路与江榕路交汇处东北角及育新第二小学两侧。东临浏阳河，南邻阳青东路和伊景园小区，西靠江榕路，北靠机场高速和京广铁路，南雅实验中学在项目的西南角。项目西南侧从西北往东南方向正在建设金桂路跨浏阳河大桥。

本项目交通较为便利，距离高铁南站3公里，仅8分钟车程；距离黄花国际机场16公里，沿机场高速仅16分钟车程。本项目通过机场高速、劳动路、雨花大道快线等可快速到达长沙市区各繁华区域。

6、配套价值

本小区拥有4118业主，居住人数达18000人。周边配套成熟，居民小区数量较多，入住率高，常住人口多，能促进商业稳定发展。育新第二小学位于小区门口，南雅双语实验中学、砂子塘魅力小学（东校区）距本小区100多米。

7、物业价值

项目商业产品主要分为一栋独栋商业和部分临街商业。

一期独栋商业酒店公寓共18层，1-3层规划为集中式商业，并配置电梯；4-18层为公寓式办公，配置电梯和入户大堂。本栋商业结构方正实用，柱间距合理，空间利用率高。开阳采光良好，打造南北通透式商铺、公寓。1-3层高5.4米，建筑面积约2500㎡/层；4-6层高4.2米，建筑面积约1075㎡/层；7-18层高3.5米，建筑面积约926㎡/层。

8、招商业态

主题酒店：电竞酒店、商务酒店、轻奢酒店、经济型酒店等，打造旅客所需的商旅驿站。

生活专区：生活超市、零食店、药店、鲜花店、咖啡店、洗衣店、便利店、酒类直营店、社区服饰专店、宠物医院、母婴用品、美容美发、银行网点、房产中介等，满足小区居民多样化的生活需求。

美食餐饮：主题饭店、特色饭店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐饮搭配，满足各个层次消费者的需求。

办公培训：企业办公、成人培训、少儿培训等，满足企业主办公和各种培训的要求。

娱乐休闲：茶楼茶馆、竞技网咖、足浴、台球城、私人会所、月子中心、美容养生会所、中医馆、健身房等，为周边客群提供社群互动、彰显个性的生活场所，打造区域娱乐休闲的欢乐氛围。

专科医院：医养健康、医美整形、眼科医院、口腔医院、骨科医院等，让美更美，救助患者，和谐共生。

项目二：雨花区东升家园配套商业

1、项目地点：

长沙市雨花区花侯路星城新宇·黎雅苑东侧约40米

2、招商面积：

11号栋约10700㎡

3、招商对象：

具有领先的经营思维、有丰富的商业运营经验、有一定实力的品牌商家。

4、项目介绍

新宇东升家园位于武广新城花侯路与湘府路城市快线的交汇处，本项目建设用地面积约70128.97㎡，总建筑面积约20万㎡，由10栋高层住宅、1栋幼儿园及1栋商业公寓组成。11号栋商业公寓地面10层，建筑面积约10700㎡。配备三台品牌电梯，并且有烟道。

5、区位价值

本栋物业处于高铁商圈内，展示性很好，对外宣传效果好。

本栋物业在湘府路与雨花大道城市快线转角处，距高铁南站仅1.5公里，交通便利；经香樟东路、劳动东路、雨花大道高架快线及湘府路高架快线前往市内各区域快捷，地铁2号线、地铁4号线、磁浮列车在高铁南站汇合，市内通勤和出差旅行非常方便。

6、资源价值

周边配套成熟，居民小区数量较多，数个高端小区环绕，消费能力强。旁边50米处就是雅礼雨花中学（在扩建）、砂子塘黎郡小学等。

7、配套价值

本小区拥有1500多户业主，安置小区装修进度快，入住率高，周边住宅小区多，常住人口多，能促进商业稳定发展。本小区配套一栋幼儿园，建筑密度仅17.56%，绿地率高达41.52%。停车位有1400个，数量众多。

8、物业价值

本栋商业结构方正实用，柱间距合理，空间利用率高。开阳采光良好，打造南北通透式商业。物业用途广泛，一层可做商铺和农贸市场，四至十层既可做办公又可做酒店。一层高4.5米，建筑面积约1610㎡；二层高4.2米，建筑面积约1618㎡；三层高3.6米，建筑面积约1175㎡；四至十层高3.6米，每层建筑面积约880㎡。

9、招商业态

主题酒店：电竞酒店、商务酒店、轻奢酒店、经济型酒店、民宿酒店等，打造旅客所需的商旅驿站。

生活专区：生活超市、鲜花店、咖啡店、洗衣店、便利店、智慧农贸集市、酒类直营店、社区服饰专店、宠物专家、母婴用品等，满足小区居民多样化的生活需求。

美食餐饮：主题饭店、特色饭店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐饮搭配，满足各个层次消费者的需求。

办公培训：企业办公、成人培训、少儿培训等，满足企业主办公和各种培训的要求。

娱乐休闲：竞技网咖、茶楼茶馆、足浴、台球城、私人会所、月子中心、美容养生会所、中医馆、健身房等，为周边客群提供社群互动、彰显个性的生活场所，打造区域娱乐休闲的欢乐氛围。

专科医院：医美整形、眼科医院、口腔医院、骨科医院等，让美更美，救助患者，和谐共生。

招商热线：0731-85791111

联系地址：长沙市雨花区芙蓉中路英维创新大厦9楼901-902室

欢迎意向经营者垂询，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体招商条件和商务模式以实际沟通为准。