芙蓉路小学综合楼8-27层租赁项目招标公告
芙蓉路小学综合楼8-27层租赁项目招标公告
一、招标条件
湖南信元工程项目管理有限公司受长沙市雨花城市建设投资集团有限公司的委托,对其芙蓉路小学综合楼8-27层租赁项目进行公开招标，本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
2.1 租赁范围：芙蓉路小学综合楼项目8-27层，项目建筑面积：23595.82㎡，建筑性质：教育用地。
2.2 租金单价：不低于38元/月/㎡。
2.3 租期：12年（包含装修免租期）。
2.4 免租期：18个月（包含15个月装修免租期，3个月装修翻新期），装修免租期间自身应承担的物业管理费及经营管理过程中产生的水、电、气等相关费用由租赁方自行承担。
2.5 租金支付方式：租金按季交纳（以银行转账方式交纳），先付后用，中标后须向出租人一次性预交一个季度的租金。
2.6 租金递增方式：从起租日起开始计算,租金2年内不调整，第3年租金开始上涨，第3至第12年租金按照每两年递增5%的涨幅上涨。
2.7 租赁保证金：首年度2个月租金。
2.8 物业交付：出租方按现有状况交付租赁物业，承租方对租赁物业现有状况及附属设施设备全部认可。
2.9 物业管理：物业管理费标准为6元/㎡，由承租方自交付之日起自行向物业管理公司支付。承租方应在租赁合同签订后的10日内与项目物业管理公司签订《物业管理合同》，本标的物的装修保证金、装修管理费、垃圾清运费及其他相关应缴费用的具体金额、支付方式和支付时间以承租方与物业管理公司签订的《物业管理合同》约定为准。
2.10 现场踏勘：本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。
三、投标人资格要求
3.1 具有中华人民共和国境内取得独立法人资格的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2本项目拟用途为孵化器、众创空间等创新项目使用，定向引进孵化器、众创空间等创新创业平台项目，投标人拟任本项目的项目负责人需有国家级孵化器、众创空间运营经验，并取得过科技部颁发的初级及以上运营资质证书；
3.3 投标人应承诺，中标后定向引进一家湖南省级（民政厅备案）创新创业协会，经营中主要引进人工智能、智能制造、软件等新兴行业为雨花区提供项目引进支持；
3.4拟任本次投标的授权委托人必须是本企业在职人员（并提供由劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月的社保证明资料）；
3.5 投标人必须对整个合同段竞租，只对整个合同段中的部分竞租者，将不予考虑；
3.6本项目不接受联合体投标。
四、获取公开招标文件的时间、地点及方式
4.1 获取招标文件的时间：从2020年7月17日起至2020年7月23日止，每天上午9:00-11:30，下午14：30-17:00时(北京时间)，节假日除外。
4.2 获取公开招标文件的地点：湖南信元工程项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915室）
4.3 招标文件售价：400元/份，售后不退。
4.4 获取招标文件的方式：持本人身份证原件、投标人法人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件到指定地点购买。
五、资格审查方式：资格后审。
六、评标办法：综合评估法
七、开标时间、投标截止时间、投标文件递交地点
7.1提交投标文件的截止时间：2020年8月7日9：30分（北京时间）。
7.2开标时间：2020年8月7日9：30分（北京时间）。
7.3开标地点：长沙市雨花公共资源服务中心(雨花区政府内雨花大会堂后1楼)。
7.4法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
7.5逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。
八、投标保证金
8.1投标保证金金额：人民币叁拾万元整（￥300000元）；
8.2缴纳时间：2020年8月6日17:00分前。
8.3缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标人基本账户一次性足额缴入到如下投标保证金托管专户。
账户名：长沙市雨花公共资源服务中心
开户行：中国银行长沙市马王堆支行
账号：589865169922
备注：须在进账单“款项来源”栏注明“芙蓉路小学综合楼租赁项目”。未备注项目名称导致的保证金到账情况无法查询由供应商自行负责。
8.4投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
8.5项目开标时，投标保证金到账情况以“投标保证金到账信息公示表”为准。
8.6投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。
- 发布公告的媒介
本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《长沙市雨花区人民政府网》（http://www.yuhua.gov.cn/）、《雨花城投集团》（http://www.csyhct.com/）网站发布。
十、投标人要求澄清招标文件的截止时间：
截止时间：2020年7月23日（含）17:00时（北京时间）前
投标人要求澄清招标文件的提问方式：书面、邮件提问，投标人以匿名方式发电子邮件（电子邮箱：564072659@qq.com ）至湖南信元工程项目管理有限公司进行提问。因项目时间周期紧，投标人如有需澄清的内容，请尽早以匿名方式提出。
十一、联系人及联系方式
招 标 人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司
地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑小区4栋
联 系 人：卞女士 盛女士
联系电话：0731-88091186
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915室
联 系 人：杨程林
联系电话：0731-84430086
监管部门：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司纪检监察室
联系电话：0731-88091172
